【台灣醒報記者鄭羿菲台北報導】行政院長賴清德拍板軍公教2018年開始加薪3％，會否帶動物價飆漲？「若國、民營企業全體響應加薪3％，預估國內生產總值（GDP）將成長0.6％，比起因加薪而上漲的消費者物價指數（CPI）0.32％還高，人民相對是利多的。」主計總處主計長朱澤民14日在院會記者會上表示。行政院長賴清德說，「全年的（CPI）總增幅約1.1％，仍是溫和上漲，不會有大幅飆漲的問題。」
渣打銀行15日曾預測2018年台灣的GDP將成長2％、星展集團則預測台灣GDP將會成長2.5％，而行政院主計總處對台灣2018年的GDP則預測2.27％，但在行政院拍板軍公教調薪3％後，可能將會再度調升。
賴清德14日在院會記者會表示，總預算案重新送審有三點不同，包括促進運動產業發展多增10億元、調整勞健保補助約10億元，及替軍公教加薪需多增180億元。他說，之所以決定替軍公教加薪，一方面是希望藉由加薪的動作鼓舞軍公教人員士氣，另一方面也希望帶動民間企業響應，促進內需市場消費、提高經濟發展。
「加薪後對物價的影響仍是溫和平穩上漲。」賴清德指出，軍公教加薪3%後，CPI年增率將提高0.04%，若公、民營企業全體響應加薪3％，CPI則會增加0.28%，合計因調薪而造成的CPI變動率將增加0.32%。他表示，「自2013年迄今，CPI年平均上漲約0.76％，預估全年CPI的總增幅大約為1.1％。」
「若企業全數跟進調薪3％，預估國內生產總值（GDP）將再成長0.6%，GDP高於CPI的成長率，也就是民眾手中的錢會增加。」朱澤明說，此次調薪影響超過115萬人，預估中央與地方政府需多支出240億元，其中180億元是中央政府所支出，而企業界若跟著調漲3％，也將需多支付薪資成長1000億元，政府與企業界薪資總共多支出了1240億元，預估帶動GDP成長0.6％。
媒體提問，苗栗縣政府在去年底負債650億元、宜蘭縣政府也負債200億元，面臨財務短促的地方政府，如何跟著一起加薪？賴清德則承諾，「苗栗縣、宜蘭縣等財務短促的地方政府，中央政府會提撥38億元補助。」
「各直轄市、新竹市與金門縣等8縣市，財政盈餘約1000多億元，中央就不會給予補助了。」朱澤民補充說，財政短促的地方政府所增加之人事費用將由中央政府包辦，財源是從中央政府開源節流多出的180億元中，編列38億元補助地方政府。他指出，明年7月新的年金改革將生效，而調薪則是在明年元旦生效，「在本俸調薪後，已經退休的軍公教約30萬人，也會依法調升退休金。」
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
【台灣醒報記者鄭羿菲台北報導】行政院長賴清德拍板軍公教2018年開始加薪3％，會否帶動物價飆漲？「若國、民營企業全體響應加薪3％，預估國內生產總值（GDP）將成長0.6％，比起因加薪而上漲的消費者物價指數（CPI）0.32％樂天購物購物信用卡還高，人民相對是利多的。」主計總處主計長朱澤民14日在院會記者會上表示。行政院長賴清德說，「全年的（CPI）總增幅約1.1％，仍是溫和上漲，不會有大幅飆漲的問題。」
渣打銀行15日曾預測2018年台灣的GDP將成長2％、星展集團則預測台灣GDP將會成長2.5％，而行政院主計總處對台灣2018年的GDP則預測2.27％，但在行政院拍板軍公教調薪3％後，可能將會再度調升。
賴清德14日在院會記者會表示，總預算案重新送審有三點不同，包括促進運動產業發展多增10億元、調整勞健保補助約10億元，及替軍公教加薪需多增180億元。他說，之所以決定替軍公教加薪，一方面是希望藉由加薪的動作鼓舞軍公教人員士氣，另一方面也希望帶動民間企業響應，促進內需市場消費、提高經濟發展。
「加薪後對物價的影響仍是溫和平穩上漲。」賴清德指出，軍公教加薪3%後，CPI年增率將提高0.04%，若公、民營企業全體響應加薪3％，CPI則會增加0.28%，合計因調薪而造成的CPI變動率將增加0.32%。他表示，「自2013年迄今，CPI年平均上漲約0.76％，預估全年CPI的總增幅大約為1.1％。」
「若企業全數跟進調薪3％，預估國內生產總值（GDP）將再成長0.6%，GDP高於CPI的成長率，也就是民眾手中的錢會增加。」朱澤明說，此次調薪影響超過115萬人，預估中央與地方政府需多支出240億元，其中180億元是中央政府所支出，而企業界若跟著調漲3％，也將需多支付薪資成長1000億元，政府與企業界薪資總共多支出了1240億元，預估帶動GDP成長0.6％。
媒體提問，苗栗縣政府在去年底負債650億元、宜蘭縣政府也負債200億元，面臨財務短促的地方政府，如何跟著一起加薪？賴清德則承諾，「苗栗縣、宜蘭縣等財務短促的地方政府，中央政府會提撥38億元補助。」
「各直轄市、新竹市與金門縣等8縣市，財政盈餘約1000多億元，中央就不會給予補助了。」朱澤民補充說，財政短促的地方政府所增加之人事費用將由中央政府包辦，財源是從中央政府開源節流多出的180億元中，編列38億元補助地方政府。他指出，明年7月新的年金改革將生效，而調薪則是在明年元旦生效，「在本俸調薪後，已經退休的軍公教約30萬人，也會依法調升退休金。」
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
台灣樂天信用卡12月台灣樂天購物台電話以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率台灣樂天富邦購物網運費8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）台灣樂天購物訂房導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款樂天購物網12h
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
樂天購物台12h速達
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
樂天折價券2017年9月房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
樂天折價券分享【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
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台灣樂天購物台l電話以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
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＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
（中央社記者蔡怡杼、林孟汝台北20日電）美國聯邦公開市場委員會（FOMC）9月例會結果將在台北時間21日凌晨2時公布最新利率決策，外界預期聯準會將啟動縮表計畫，帶來哪些影響？投資人該如何因應？學者認為可觀察4個關鍵點。
●美國這次會升息嗎？台灣樂天信用卡優惠6月
台大國家發展研究所教授周治邦表示，雖然美國受到「哈維」颶風襲擊，新屋開工等經濟數據表現不佳，減弱聯準會對經濟前景的把握度，但因升息與縮表都是貨幣緊縮政策，差別在一個直接、一個間接，聯準會（Fed）9月應不會升息，外界預估有5成機會在12月升息，但調幅要看縮表的範圍及細節。
元大寶華綜合經濟研究院指出，美國近期物價數據與就業報告不如預期，但還不會改變看法，因此，不影響聯準會9月縮表，但降低了今年底升息的機率。
●何謂縮表計畫
周治邦說，縮表指銀行減少資產負債表規模的行為。2008年金融海嘯後，聯準會為了穩定金融市場秩序、提振企業信心與支出，實施3波量化寬鬆政策（QE），大量印鈔票去購買美國公債、房貸抵押證券（MBS）等資產，等於在救銀行。
不過，這也使得聯準會的資產負債表迅速膨脹，從實施前約9000億美元，大幅擴張到約4.5兆美元。
●為什麼要實施縮表
元大寶華綜合經濟研究院院長梁國源指出，美國啟動縮表除可代表美國經濟復甦外，另一方面，金融海嘯後的經濟表現有一部分是由QE所營造出來的，這衍生了債務太高、所得分配不平均等問題，因此，聯準會啟動貨幣政策正常化，無論從學理上以及實務上來講都迫在眉睫。
他說，尤其全球經濟仍不是這麼穩健，有其脆弱性，若有黑天鵝等不可預料事件發生時，總要留一點政策空間，聯準會這時啟動縮表是合理的舉措。
●縮表會影響經濟及美元表現嗎
梁國源表示，外界現在對聯準會貨幣政策轉向的預期是採漸進式推動，若21日的決議一如預期，屆時對金融市場以及實體經濟影響就不會太大；但若聯準會有驚人意表的決策時，市場就會有較大的反應。
周治邦認為，升息和縮表都是緊縮貨幣政策，因為游資太多，現在美股已經脫離基本面，部分不賺錢的公司，股價卻一再飆新高，如果縮表規模太大就會直接影響美股表現，也可能因為利差、匯差間接影響到台灣股市。
梁國源則指出，很難從單一因素判斷美元未來方向，且若聯準會決策與外界原先預期沒有太大落差時，由於台灣電子業近期表現不錯，加上政策齊力做多，預估外資不會因此從台灣跑掉。1060920
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